Estimation théorique
Rue des Bords de Marne,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bords de Marne,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 688.000€ et 776.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.880€ et 7.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 688.000€ et 776.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 688.000€ et 776.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-25 | 2 | RUE DES BORDS DE MARNE | 7 | 188 | 403 | 655000€ | 3484€ |
2019-07-29 | 41 | QUAI GALLIENI | 5 | 131 | 294 | 530600€ | 4050€ |
2022-07-29 | 50 | RUE DIDEROT | 1 | 12 | 412 | 300000€ | 25000€ |
2021-10-15 | 45 | QUAI GALLIENI | 4 | 124 | 430 | 758800€ | 6119€ |
2020-02-19 | 35 | RUE DIDEROT | 3 | 55 | 282 | 295000€ | 5364€ |
2022-02-24 | 49 | QUAI GALLIENI | 5 | 150 | 437 | 705000€ | 4700€ |
2021-06-28 | 4 | IMP LEONTINE | 3 | 45 | 283 | 131000€ | 2911€ |
2022-10-14 | 4 | IMP LEONTINE | 3 | 45 | 283 | 131000€ | 2911€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DE L ETOILE | 4 | 91 | 358 | 565877€ | 6218€ |
2021-10-20 | 6 | IMP LEONTINE | 4 | 60 | 281 | 400000€ | 6667€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DE L ETOILE | 3 | 98 | 0 | 424860€ | 4335€ |
2020-01-22 | 53 | QUAI GALLIENI | 7 | 154 | 453 | 657200€ | 4268€ |
2021-01-05 | 22 | RUE DIDEROT | 5 | 87 | 259 | 426000€ | 4897€ |
2023-03-31 | 59 | QUAI GALLIENI | 5 | 160 | 709 | 961000€ | 6006€ |
2021-08-04 | 20 | RUE DIDEROT | 5 | 106 | 262 | 585000€ | 5519€ |
2021-08-23 | 70 | RUE DIDEROT | 4 | 136 | 286 | 538000€ | 3956€ |
2020-06-29 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 173 | 299 | 530000€ | 3064€ |
2022-07-04 | 8 | AV DES ROSES | 4 | 132 | 753 | 1200000€ | 9091€ |
2021-03-16 | 72 | RUE DIDEROT | 4 | 68 | 0 | 365000€ | 5368€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DIDEROT | 6 | 103 | 352 | 675200€ | 6555€ |
2020-05-06 | 30 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 41 | 314 | 233000€ | 5683€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DES PAVILLONS FLEURIS | 5 | 78 | 423 | 501450€ | 6429€ |
2020-08-21 | 2 | AV DES GLYCINES | 4 | 120 | 236 | 738976€ | 6158€ |
2021-01-19 | 37 | AV ANDREE | 3 | 46 | 187 | 499000€ | 10848€ |
2021-10-22 | 10 | AV DES IRIS | 4 | 79 | 112 | 600000€ | 7595€ |
2019-08-26 | 29 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 90 | 250 | 560000€ | 6222€ |
2019-06-20 | 52 | QUAI DU PETIT PARC | 10 | 287 | 500 | 1860000€ | 6481€ |
2019-07-19 | 7 | AV DES IRIS | 3 | 88 | 750 | 870000€ | 9886€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DES PAVILLONS FLEURIS | 4 | 78 | 423 | 475000€ | 6090€ |
2023-01-27 | 42 | AV ANDREE | 4 | 70 | 255 | 754800€ | 10783€ |
2021-06-17 | 54 | AV ANDREE | 6 | 160 | 513 | 1078000€ | 6738€ |
2022-04-28 | 40 | AV ANDREE | 4 | 110 | 255 | 724900€ | 6590€ |
2021-06-03 | 17 | AV ANDREE | 5 | 112 | 288 | 670000€ | 5982€ |
2021-02-05 | 38 | AV ANDREE | 4 | 76 | 315 | 600000€ | 7895€ |
2020-12-03 | 51 | AV ANDREE | 4 | 130 | 842 | 1185000€ | 9115€ |
2022-10-07 | 13 | AV ANDREE | 4 | 82 | 257 | 540000€ | 6585€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DES PAVILLONS FLEURIS | 5 | 90 | 460 | 125534€ | 1395€ |
2020-11-25 | 49 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 70 | 381 | 717000€ | 10243€ |
2023-05-23 | 51 | RUE DU DAUPHINE | 7 | 150 | 184 | 365000€ | 2433€ |
2021-08-02 | 33 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 133 | 408 | 1067900€ | 8029€ |
2022-05-24 | 85 | QUAI GALLIENI | 6 | 147 | 350 | 748000€ | 5088€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 100 | 451 | 808000€ | 8080€ |
2019-07-10 | 60 | QUAI DU PETIT PARC | 5 | 83 | 269 | 405000€ | 4880€ |
2021-06-28 | 3 | AV ANDREE | 4 | 114 | 458 | 740000€ | 6491€ |
2022-01-24 | 123 | QUAI GABRIEL PERI | 5 | 143 | 272 | 1170550€ | 8186€ |
2019-07-10 | 64 | QUAI DU PETIT PARC | 6 | 130 | 767 | 927100€ | 7132€ |
2020-11-16 | 50 | AV PRESIDENT WILSON | 3 | 33 | 154 | 610000€ | 18485€ |
2021-06-15 | 19 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 124 | 491 | 832400€ | 6713€ |
2019-12-13 | 72 | AV ANDREE | 6 | 168 | 608 | 950000€ | 5655€ |
2021-04-23 | 90 | RUE DIDEROT | 6 | 80 | 303 | 583940€ | 7299€ |
2021-09-27 | 35 | AV MAXIME GORKI | 4 | 115 | 303 | 733970€ | 6382€ |
2022-05-20 | 36 | AV THEODORE | 6 | 130 | 0 | 853500€ | 6565€ |
2021-12-22 | 18 | AV FRANCIS BERTHIER | 6 | 120 | 589 | 1203000€ | 10025€ |
2019-07-04 | 8 | AV ANDREE | 3 | 64 | 387 | 430000€ | 6719€ |
2019-11-12 | 76 | AV ANDREE | 6 | 150 | 663 | 1016100€ | 6774€ |
2020-10-23 | 49 | RUE DE VERDUN | 7 | 106 | 202 | 445000€ | 4198€ |
2021-03-15 | 7 | RUE DE SAVOIE | 3 | 63 | 173 | 560000€ | 8889€ |
2020-10-30 | 1 | IMP CHARLES FLOQUET | 6 | 200 | 213 | 779000€ | 3895€ |
2019-05-24 | 3 | VLA DU BEL AIR | 5 | 105 | 424 | 500100€ | 4763€ |
2020-09-24 | 4 | RUE GEORGETTE | 2 | 23 | 420 | 301240€ | 13097€ |
2022-09-14 | 69 | RUE DIDEROT | 4 | 70 | 412 | 437400€ | 6249€ |
2021-04-26 | 94 | RUE DIDEROT | 1 | 25 | 244 | 243000€ | 9720€ |
2020-12-15 | 3 | AV FRANCIS BERTHIER | 4 | 100 | 276 | 845000€ | 8450€ |
2020-09-17 | 11 | VLA DU BEL AIR | 4 | 72 | 133 | 404000€ | 5611€ |
2020-01-14 | 6 | VLA DU BEL AIR | 4 | 56 | 284 | 449000€ | 8018€ |
2023-06-22 | 4 | VLA DU BEL AIR | 5 | 90 | 284 | 485000€ | 5389€ |
2020-09-08 | 49 | RUE DU 42E DE LIGNE | 2 | 42 | 0 | 310300€ | 7388€ |
2020-11-18 | 41 | AV EUGENE COUREL | 4 | 76 | 354 | 414285€ | 5451€ |
2022-08-25 | 37 | AV EUGENE COUREL | 3 | 60 | 354 | 690350€ | 11506€ |
2020-05-26 | 43 | RUE DU 42E DE LIGNE | 4 | 73 | 133 | 785400€ | 10759€ |
2019-12-18 | 53 | AV GABRIEL PERI | 6 | 130 | 407 | 775000€ | 5962€ |
2022-12-19 | 11 | AV GUYNEMER | 4 | 96 | 330 | 585000€ | 6094€ |
2019-10-11 | 44 | RUE DE VERDUN | 3 | 36 | 0 | 54711.2€ | 1520€ |
2022-11-22 | 6 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 169 | 623 | 1220410€ | 7221€ |
2022-05-19 | 35 | AV EUGENE COUREL | 5 | 87 | 355 | 625000€ | 7184€ |
2020-10-02 | 3 | VLA DES VARENNES | 4 | 120 | 218 | 453500€ | 3779€ |
2019-06-14 | 31 | AV MAXIME GORKI | 3 | 165 | 0 | 310000€ | 1879€ |
2021-01-04 | 9 | IMP CHARLES FLOQUET | 3 | 58 | 226 | 437024€ | 7535€ |
2020-12-23 | 41 | RUE DU 42E DE LIGNE | 4 | 92 | 188 | 630000€ | 6848€ |
2019-09-05 | 27 | RUE DES BOURETS | 6 | 104 | 478 | 435000€ | 4183€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DES BOURETS | 4 | 72 | 470 | 475000€ | 6597€ |
2021-07-28 | 76 | AV DE CONDE | 4 | 90 | 333 | 695983€ | 7733€ |
2020-05-25 | 60 | RUE DU 42E DE LIGNE | 7 | 240 | 310 | 943000€ | 3929€ |
2022-05-11 | 0 | AV LEFEVRE | 5 | 155 | 0 | 820000€ | 5290€ |
2022-06-22 | 32 | AV RENE DAMOUS | 4 | 87 | 341 | 497000€ | 5713€ |
2021-06-30 | 46 | RUE DE VERDUN | 4 | 138 | 353 | 717500€ | 5199€ |
2022-06-02 | 10 | RUE GOUNOD | 3 | 40 | 392 | 345000€ | 8625€ |
2020-03-06 | 7 | VLA DES VARENNES | 4 | 60 | 236 | 390000€ | 6500€ |
2019-11-13 | 58 | RUE DU 42E DE LIGNE | 5 | 70 | 0 | 549000€ | 7843€ |
2023-04-17 | 39 | AV PRESIDENT WILSON | 5 | 150 | 0 | 1090260€ | 7268€ |
2021-07-02 | 24 | AV DE BEAUCE | 6 | 135 | 278 | 1056250€ | 7824€ |
2019-08-14 | 14 | RUE DES BOURETS | 4 | 76 | 480 | 430000€ | 5658€ |
2020-11-27 | 12 | RUE GOUNOD | 3 | 70 | 350 | 470000€ | 6714€ |
2019-09-20 | 10 | RUE DES BOURETS | 5 | 152 | 500 | 551000€ | 3625€ |
2020-11-13 | 90 | AV DE CONDE | 6 | 188 | 210 | 750000€ | 3989€ |
2022-08-25 | 18 | RUE CHARLES FLOQUET | 4 | 100 | 407 | 725000€ | 7250€ |
2023-06-01 | 4 | RUE GOUNOD | 1 | 27 | 251 | 417005€ | 15445€ |
2021-04-26 | 11 | VLA DES VARENNES | 3 | 58 | 231 | 425000€ | 7328€ |
2021-08-30 | 28 | AV RENE DAMOUS | 3 | 70 | 339 | 470000€ | 6714€ |
2022-12-23 | 29 | RUE DU 42E DE LIGNE | 4 | 62 | 394 | 820000€ | 13226€ |
2023-01-13 | 96 | AV DE CONDE | 6 | 162 | 474 | 228800€ | 1412€ |
2020-10-27 | 12 | VLA DES VARENNES | 7 | 167 | 514 | 650000€ | 3892€ |
2020-09-10 | 26 | AV MAXIME GORKI | 4 | 78 | 172 | 385000€ | 4936€ |
2019-08-30 | 39 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 135 | 405 | 780000€ | 5778€ |
2020-12-07 | 33 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 107 | 506 | 855000€ | 7991€ |
2021-12-16 | 56 | AV GABRIEL PERI | 6 | 165 | 0 | 1800000€ | 10909€ |
2022-01-14 | 42 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 104 | 298 | 644488€ | 6197€ |
2023-03-01 | 104 | AV DE CONDE | 4 | 90 | 0 | 370000€ | 4111€ |
2022-12-30 | 3 | AV AUGUSTE GROSS | 5 | 125 | 299 | 825000€ | 6600€ |
2019-12-02 | 61 | AV GABRIEL PERI | 6 | 140 | 590 | 820100€ | 5858€ |
2019-10-04 | 54 | RUE DE VERDUN | 3 | 109 | 501 | 494000€ | 4532€ |
2022-10-20 | 34 | AV D ALSACE LORRAINE | 3 | 38 | 200 | 420000€ | 11053€ |
2021-11-18 | 22 | AV MAXIME GORKI | 3 | 70 | 297 | 253000€ | 3614€ |
2023-01-31 | 22 | AV MAXIME GORKI | 5 | 111 | 297 | 579300€ | 5219€ |
2019-06-20 | 1 | AV AUGUSTE GROSS | 3 | 60 | 195 | 631000€ | 10517€ |
2023-03-01 | 3 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 228 | 827 | 1135800€ | 4982€ |
2021-12-17 | 86 | QUAI DU PETIT PARC | 4 | 97 | 205 | 739455€ | 7623€ |
2019-07-01 | 26 | RUE DU BEL AIR | 6 | 123 | 328 | 428000€ | 3480€ |
2022-02-11 | 38 | AV DE CONDE | 5 | 110 | 335 | 1120600€ | 10187€ |
2021-07-13 | 40 | AV DE CONDE | 3 | 99 | 0 | 505000€ | 5101€ |
2021-06-30 | 38 | AV PRESIDENT WILSON | 4 | 115 | 376 | 757000€ | 6583€ |
2019-12-17 | 36 | AV DE CONDE | 6 | 90 | 133 | 624000€ | 6933€ |
2020-06-23 | 22 | RUE DU BEL AIR | 4 | 195 | 0 | 788800€ | 4045€ |
2023-05-10 | 48 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 106 | 250 | 888000€ | 8377€ |
2020-12-01 | 20 | AV D ALSACE LORRAINE | 3 | 49 | 147 | 396550€ | 8093€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DU 42E DE LIGNE | 8 | 135 | 435 | 780000€ | 5778€ |
2020-10-09 | 20 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 74 | 364 | 740000€ | 10000€ |
2021-05-28 | 22 | AV EUGENE COUREL | 5 | 100 | 354 | 635000€ | 6350€ |
2020-05-29 | 38 | RUE DU 42E DE LIGNE | 6 | 116 | 464 | 585366€ | 5046€ |
2019-10-03 | 2 | RUE DU BARRAGE | 5 | 109 | 291 | 525000€ | 4817€ |
2020-12-09 | 22 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 72 | 479 | 700000€ | 9722€ |
2022-01-11 | 18 | RUE DU BEL AIR | 4 | 55 | 340 | 350000€ | 6364€ |
2022-01-27 | 1 | AV THEODORE | 5 | 183 | 318 | 1384860€ | 7568€ |
2021-02-10 | 37 | AV GABRIEL PERI | 5 | 150 | 581 | 715000€ | 4767€ |
2022-06-09 | 89 | RUE DE VERDUN | 6 | 105 | 321 | 425000€ | 4048€ |
2023-03-31 | 15 | AV DE CONDE | 4 | 72 | 395 | 637000€ | 8847€ |
2022-03-07 | 7 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 150 | 526 | 1020000€ | 6800€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DU BEL AIR | 4 | 60 | 344 | 416341€ | 6939€ |
2020-08-31 | 32 | AV PRESIDENT WILSON | 5 | 89 | 338 | 646829€ | 7268€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 43 | 0 | 440000€ | 10233€ |
2021-05-20 | 12 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 47 | 0 | 355750€ | 7569€ |
2019-12-03 | 27 | AV DE TUNIS | 5 | 110 | 98 | 943000€ | 8573€ |
2020-04-17 | 15 | IMP BRETIGNY | 1 | 65 | 311 | 570000€ | 8769€ |
2022-09-15 | 10 | RUE CHARLES FLOQUET | 5 | 95 | 243 | 390000€ | 4105€ |
2021-12-17 | 16 | AV DE BEAUCE | 4 | 75 | 352 | 650000€ | 8667€ |
2021-03-08 | 67 | AV GABRIEL PERI | 6 | 133 | 410 | 890000€ | 6692€ |
2020-02-28 | 6 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 100 | 301 | 415000€ | 4150€ |
2021-10-18 | 26 | RUE DU 42E DE LIGNE | 4 | 80 | 406 | 655000€ | 8188€ |
2021-06-22 | 7 | AV EUGENE COUREL | 5 | 162 | 530 | 766000€ | 4728€ |
2022-08-25 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 64 | 329 | 495000€ | 7734€ |